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目前银保监会办公厅已经下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务，涉及土地储备贷款、开发贷款、个人房贷、住房租赁贷款等。这对银行来说，是一次全面的系统性的检查，各大银行最近倍感紧张。因为严格监管检查的不仅对公涉房贷款，个人按揭贷款甚至个人信用贷款、消费贷都要做检查。总之，杜绝一切资金违规流入房地产。
在银保监会的严管之下，目前的出现了两个明显的情况。一是房地产开发公司资金紧张，房企资金紧张的结果就是拿地减少，不再争抢地王，资金周转现现问题的公司会降低房价，通过促销的形式回笼资金。二是个人按揭贷款利率上浮加大，且审批时间延长。对个人影响最大的就是购费支出加大，按100万房贷20年等额本息来计算大约增加10万元。目前各城市银行房贷利率调整情况如下：
成都房贷利率调整：首套房个贷利率普遍上浮15%，二套房利率上浮多在20%。部分银行利率上浮创新高，如中国银行首套上浮20%起。
苏州、南京、郑州在8月初上调房贷利率，苏州、南京首套房贷利率多是基准利率上浮15％，8月开始，已经有五家银行上浮至20％，郑州房贷利率也从8月初开始调整，上调了5％，达到基准利率上浮首套15％、二套20％，
近三个月来，南宁、武汉、西安、南京、成都、大连、合肥、青岛等多地的房贷利率出现上调。
宁波地区的工行、建行、农行，全部执行新的房贷利率——首套房最低基准上浮10%、二套房最低基准上浮15%。
网红城市重庆最近首套房贷利率也上调，据重庆部分银行最新的通知，首套房利率由上浮10%调整为上浮15%；二套房利率由上浮15%调整为上浮20%。
银行利率调整的目的是控制炒房，抑制房价上涨，初心很好，值得点赞。但是，真实的首套房的利率能否不要上浮，或者说上浮的力度少一点，这也是落实政治局730要求房子是用来住的不是用来炒的精神。如果调控搞成一刀切，伤了刚需买房人，是否有违中央房住不炒的精神，这一点值得大家商榷，不知各位意下如何？
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