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近日，常州全市党建引领物业管理工作推进会在行政中心召开。常州将全面推进党建引领业委会和物业企业建设，充分发挥党的政治优势和组织优势，探索打造“党建引领、行业主管、基层主抓”物业管理新模式。据悉，今年年底前，符合条件的业委会中党组织组建率力争达到100%。
常州物业管理起步于1992年，全市实施市场化物业管理的小区有1032个，实行街镇托管的准物业管理的老旧小区和拆迁安置房小区近600个，全市共有在册物业服务企业542家（含外来企业），从业人员6万余人，全市已成立业主委员会243个，物业管理委员会392个。但由于物业服务管理水平参差不齐，物业撂挑、业委会渎职等问题时有发生，由此造成的矛盾纠纷数量逐年攀升。
今年6月3日，常州市委组织部、市住建局、市民政局联合印发了《关于以党建引领推进业主委员会和物业服务企业建设的指导意见》（下文称《指导意见》），推进党建引领物业管理工作，为业委会和物业企业建设提供了政治和组织保障。会议指出，要想破解这些问题，关键一招就是要全面推进党建引领业委会和物业企业建设，充分发挥党的政治优势和组织优势。为让居委会、业委会、物业服务企业“三驾马车”同向发力，常州将在《指导意见》的基础上，探索打造“党建引领、行业主管、基层主抓”的物业管理新模式。
根据《指导意见》，今后在业委会组建和换届过程中，做到党组织提前介入、人选严格把关，提高业委会成员中党员比例，党员数量一般不少于3人，业委会主任原则上由党员担任，做到从源头上掌握主动权。同时将创新构建良性互动的联动服务机制，建立协同议事、协同处置、协同监督机制，由街道社区党组织牵头，建立居委会、业委会、物业服务企业和辖区治理力量共同参与的多方联席会议制度，定期召开会议解决矛盾问题。全面推行“双向融合、交叉任职”，社区党组织推荐符合条件的社区“两委”班子成员或网格党支部书记进入业委会，推荐业委会主任、物业企业负责人担任社区党委或居委会兼职委员，使各方“合成一股力，拧成一股绳”。积极打造“先锋管家”红色物业品牌，在各个小区打造先锋党群服务阵地，把沉在物业服务企业和项目中的党员骨干凝聚起来，发挥党员先锋模范作用，将物业企业打造成党组织联系服务群众的重要平台。
目前，常州溧阳、天宁区青龙街道、钟楼区荷花池街道等地，已在探索推行党建引领物业管理工作，并取得了一些成效。常州全市力争2019年年底前，符合条件的业委会中党组织组建率要达到100%，其中实施专业物业管理的小区100%建立党组织领导下的多方联动服务机制；到2020年，居民区“两委”和业委会成员双向任职率达到60%以上。
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