|
|
【128平米的商铺实得面积只有70多平】以前总有人说“一铺养三代”，很多人认为，商铺租金高、总价少，买回来就是躺着数钱，可是殊不知，商铺里的门道可多了，一不小心说不定就会被坑。
左女士在今年5月份以每平方7000元的单价买了红星商业广场二区的一间商铺，当时觉得还挺便宜的。不过当初买房的时候只知道总面积是128.09个平方，有一部分公摊面积，也没细究，就直接交了定金签了合同。等到7月份准备装修的时候，才发现了其中的猫腻。
红星商业广场二区88号业主 左扣妹：只问过销售人员这里有多少平方，他说有120几个平方的。
128平的房子，除去公摊面积后就只剩下70多个平方，左女士认为自己受到了欺骗，当初销售也没有告诉她有这么多的公摊面积啊。没想到，和左女士买了同一楼层商铺房的其他业主表示也有同样的遭遇。
红星商业广场二区110号业主 杜秀明：我就感觉公摊面积特别大 总共44（平方） 总共 那么房子大概只有22个平方。
于是跟随左女士去售楼中心了解情况，客服部的负责人给我们看了一份房屋分摊系数的报告，这才知道原来二区二楼所有房屋的得房率都只有61%。
红星美凯龙地产售后客服部负责人 彭女士：实测面积不是我们公司出的，是房管局指定的单位去测的，商业的，商业性质的得房率和住宅楼的是不一样的。
业主们不能接受的是，为什么在买房之前，没有人告诉过他们具体的公摊面积，销售也从来没提到过61%这个数字，等到签完合同后才知道，分明感觉是被欺骗了。
客服部的负责人表示，销售与客户之间可能存在沟通问题，但购房合同是白纸黑字地写着具体的公摊面积的。如今出现这种情况，他们只能在车位的选择上给左女士进行一些补偿。
但对于客服部的这种补偿方式，左女士表示不能接受。
红星商业广场二区88号业主 左扣妹：现在大家在那个地方都不要收费，我要你个免费的车位干嘛？装修也要几个月，我又不需要停车。
如今双方还在继续协商中，希望最终能有一个满意的结果。
在此也要提醒准备买房的市民，看房的时候一定要问清具体的得房率，签订购房合同的时候也要注意看清上面的房屋明细，在了解具体情况后才能签合同，否则即使有理也说不清了。商铺投资这么有技术含量的事情，劝大家还是小心谨慎投资为妙。
|
|
