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128平米的商铺实得面积只有70多平……

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常小编个人认证 发表于 2019-9-25 17:19:25 | 显示全部楼层 |阅读模式
【128平米的商铺实得面积只有70多平】以前总有人说“一铺养三代”,很多人认为,商铺租金高、总价少,买回来就是躺着数钱,可是殊不知,商铺里的门道可多了,一不小心说不定就会被坑。
128平米的商铺实得面积只有70多平……
左女士在今年5月份以每平方7000元的单价买了红星商业广场二区的一间商铺,当时觉得还挺便宜的。不过当初买房的时候只知道总面积是128.09个平方,有一部分公摊面积,也没细究,就直接交了定金签了合同。等到7月份准备装修的时候,才发现了其中的猫腻。

红星商业广场二区88号业主 左扣妹:只问过销售人员这里有多少平方,他说有120几个平方的。
128平米的商铺实得面积只有70多平……
128平的房子,除去公摊面积后就只剩下70多个平方,左女士认为自己受到了欺骗,当初销售也没有告诉她有这么多的公摊面积啊。没想到,和左女士买了同一楼层商铺房的其他业主表示也有同样的遭遇。

红星商业广场二区110号业主 杜秀明:我就感觉公摊面积特别大 总共44(平方) 总共 那么房子大概只有22个平方。

于是跟随左女士去售楼中心了解情况,客服部的负责人给我们看了一份房屋分摊系数的报告,这才知道原来二区二楼所有房屋的得房率都只有61%。

128平米的商铺实得面积只有70多平……
红星美凯龙地产售后客服部负责人 彭女士:实测面积不是我们公司出的,是房管局指定的单位去测的,商业的,商业性质的得房率和住宅楼的是不一样的。

业主们不能接受的是,为什么在买房之前,没有人告诉过他们具体的公摊面积,销售也从来没提到过61%这个数字,等到签完合同后才知道,分明感觉是被欺骗了。
128平米的商铺实得面积只有70多平……
客服部的负责人表示,销售与客户之间可能存在沟通问题,但购房合同是白纸黑字地写着具体的公摊面积的。如今出现这种情况,他们只能在车位的选择上给左女士进行一些补偿。

但对于客服部的这种补偿方式,左女士表示不能接受。

红星商业广场二区88号业主 左扣妹:现在大家在那个地方都不要收费,我要你个免费的车位干嘛?装修也要几个月,我又不需要停车。
128平米的商铺实得面积只有70多平……
如今双方还在继续协商中,希望最终能有一个满意的结果。

在此也要提醒准备买房的市民,看房的时候一定要问清具体的得房率,签订购房合同的时候也要注意看清上面的房屋明细,在了解具体情况后才能签合同,否则即使有理也说不清了。商铺投资这么有技术含量的事情,劝大家还是小心谨慎投资为妙。

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