[20190816期]今天常州土拍结果解读

就在刚刚，常州武高新成功拍出2块地！
新奥路地块，由常州滨湖房地产开发有限公司竞得，成交楼面地价5840元/㎡，溢价率20%。
新知路地块，由三盛竞得，成交楼面地价5756元/㎡，溢价率18%。

今日土拍看点：
1、未拍先火！据了解，今天这两幅地块正式开拍前已经吸引超7家房企报名。包括荣盛、中梁、大发、嘉宏、港龙、华盛、三盛等房企都在摩拳擦掌；
2、值得注意的是，今年下半年开始，常州土拍开拍前就有激烈报价的场景已经很罕见，足以证明众多房企对这个板块的价值肯定，武高新的未来发展空间不言而喻；
3、这两幅地块距离地铁1号线都不远，未来都是地铁房，俗话说“地铁一通，黄金万两”，怪不得开发商对这处宝地虎视眈眈；
4、武高新板块目前最高的地价是美的金科公园天下项目，成交楼面地价6881元/㎡，今天两幅地块虽然没有突破区域地价天花板，但是这个地价已经不算低。
5、今天报价都非常谨慎，这也看出现在房企更加理性。

今天土拍情况细读
1、武高新又一高价地诞生！常州滨湖房地产开发有限公司拿下新奥路地块，成交楼面地价5840元/㎡
▼新奥路地块，据传有中梁、华盛、港龙、大发、蓝光德商荣盛联合、三盛、嘉宏等7家房企报名；
正式开拍前已经有8轮报价，最终报价11轮，被常州滨湖房地产开发有限公司摘得，楼面地价5840元/㎡。
武进区新奥路西侧、龙帆路南侧地块
地块位置：武进高新区龙帆路南侧，新奥路西侧，南湾河北侧。
出让面积：28855㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍楼面地价：4887元/㎡
成交楼面地价：5840元/㎡

2、成交楼面地价5756元/㎡，三盛成功斩获新知路地块
▼新知路地块，据传有华盛、港龙、大发、蓝光德商荣盛联合、三盛、嘉宏等6家房企报名；
正式开拍前已经有6轮报价，最终报价14轮，被三盛摘得，楼面地价5756元/㎡。
武进区新知路东侧、龙帆路南侧地块
地块位置：位于武进高新区新知路东侧，龙帆路南侧，南湾河北侧
出让面积：39787㎡
规划用地性质：住宅用地
容积率：1.0＜R≤2.0
起拍楼面地价：4876元/㎡
成交楼面地价：5756元/㎡

今天成功出让的两幅地块虽然没有超越区域地王，但是地价依旧不低。不难看出来，常州楼市的热度仍在，房企对常州市场的信心依旧，优质地块仍旧是香饽饽。不过，今天土拍加价还是比较谨慎。