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[20190816期]今天常州土拍结果解读

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房宝个人认证 发表于 2019-8-17 08:12:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
就在刚刚,常州武高新成功拍出2块地!
新奥路地块,由常州滨湖房地产开发有限公司竞得,成交楼面地价5840元/㎡,溢价率20%。
新知路地块,由三盛竞得,成交楼面地价5756元/㎡,溢价率18%。
[20190816期]今天常州土拍结果解读
今日土拍看点:
1、未拍先火!据了解,今天这两幅地块正式开拍前已经吸引超7家房企报名。包括荣盛、中梁、大发、嘉宏、港龙、华盛、三盛等房企都在摩拳擦掌;
2、值得注意的是,今年下半年开始,常州土拍开拍前就有激烈报价的场景已经很罕见,足以证明众多房企对这个板块的价值肯定,武高新的未来发展空间不言而喻;
3、这两幅地块距离地铁1号线都不远,未来都是地铁房,俗话说“地铁一通,黄金万两”,怪不得开发商对这处宝地虎视眈眈;
4、武高新板块目前最高的地价是美的金科公园天下项目,成交楼面地价6881元/㎡,今天两幅地块虽然没有突破区域地价天花板,但是这个地价已经不算低。
5、今天报价都非常谨慎,这也看出现在房企更加理性。

今天土拍情况细读
1、武高新又一高价地诞生!常州滨湖房地产开发有限公司拿下新奥路地块,成交楼面地价5840元/㎡
▼新奥路地块,据传有中梁、华盛、港龙、大发、蓝光德商荣盛联合、三盛、嘉宏等7家房企报名;
正式开拍前已经有8轮报价,最终报价11轮,被常州滨湖房地产开发有限公司摘得,楼面地价5840元/㎡。
武进区新奥路西侧、龙帆路南侧地块
地块位置:武进高新区龙帆路南侧,新奥路西侧,南湾河北侧。
出让面积:28855㎡
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.0<R≤2.0
起拍楼面地价:4887元/㎡
成交楼面地价:5840元/㎡

2、成交楼面地价5756元/㎡,三盛成功斩获新知路地块
▼新知路地块,据传有华盛、港龙、大发、蓝光德商荣盛联合、三盛、嘉宏等6家房企报名;
正式开拍前已经有6轮报价,最终报价14轮,被三盛摘得,楼面地价5756元/㎡。
武进区新知路东侧、龙帆路南侧地块
地块位置:位于武进高新区新知路东侧,龙帆路南侧,南湾河北侧
出让面积:39787㎡
规划用地性质:住宅用地
容积率:1.0<R≤2.0
起拍楼面地价:4876元/㎡
成交楼面地价:5756元/㎡

今天成功出让的两幅地块虽然没有超越区域地王,但是地价依旧不低。不难看出来,常州楼市的热度仍在,房企对常州市场的信心依旧,优质地块仍旧是香饽饽。不过,今天土拍加价还是比较谨慎。

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