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“用一个尺度来衡量”，“不让签字早的吃亏，不让签字晚的沾光”，这是拆迁方案刚发下来之后，某城中村改造项目征收方早晚都在宣传的政策。拆迁房屋的补偿，究竟是早签字，能多拿奖励？还是晚签字，能拿到更多的钱？这是让许多被征收的农民朋友存在疑问和顾虑的问题。拆迁补偿潜规则：越早签字拿钱越少，越晚补偿越多？
真实案例：早签了8个月，王先生少拿了50多万拆迁补偿款
一年前，王先生向律师咨询怎样签订补偿协议，而在8个月之后，再同我们联系的时候，王先生询问是否可以反悔，“当初宣传的是用一个尺度来衡量，但现在这个尺度不准，发放的补偿款具有很大的差距，我们签字早的比签字晚的少了五十多万”。
但是已经签订补偿协议了，也已经把钱得到了，事情已经就能这样了。王先生跟其他村民非常不满意，但走了几级信访，依然没得到什么结果。
为什么签字早的拿钱少，签字晚的拿钱多？不透明的补偿信息是重要影响要素
在以前拆迁过程中，许多地方都有钉子户，我们也经在新闻上听到媒体报道，哪哪地方的钉子户将几百万拿到手了，甚至还有拿到上千万的。例如，上海的一位钉子户拿到了6000万的补偿款，河南一位有着两层小楼的钉子户，要求得到5000万的补偿款或者是把商铺置换了。
听到消息之后，一时之间，被拆迁人当中没有签字的农民朋友都涌现出了这种想法：假如我死咬住那个说法不放，也许政策就能网开一面，哪怕不像这些人一样能拿这么多钱，但能多拿一些也是不错的。而已经把字签了的农民朋友更是悔不当初，埋怨自己为啥不能再等一等。
这些情况为什么会出现呢？其原因在于不透明的补偿政策，没有通过法定的规范程序来进行补偿，偏低的补偿标准和不公平的补偿形式，甚至没有及时补偿造成的。
可以任意改变政府制定的政策，是“先签字吃亏，后签字沾光”征拆领域矛盾频发的根源所在。
随着国家现代法治进程的逐渐前进，征地拆迁领域补偿的进一步规范，从前为了项目进程给后签字的一方提高补偿的情况已经不复存在，现在征收方改变了征收的方式，给予签字早的奖励，签字晚的不仅没有奖励还有可能会面临强拆。
高额的奖励费对被征收人来说是个极大的刺激，在宣传前期许多被征收人迟迟不做决定，而在截止奖励时，也许会被强制拆迁的诱逼之下，在截止日期的前一天，被征收人往往排着队等着签字。
在此律师要给各位被征收的农民朋友提个醒，是否签字，签字的时间是早还是晚，其关键还是在于是否有一个合理的拆迁补偿标准。
怎样给房屋拆迁补偿才是合理的？看法律怎么规定的
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，要高于房屋征收决定公告那天被征收房屋类似房地产的市场价格。通过具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定被征收房屋的价值。
所以，国有土地上的城市房屋拆迁，也是以周边同类房屋市场价来参照补偿，倘若选择了产权置换，还需要找房屋价值的差价来补上。
拆迁补偿到底囊括哪些补偿的事项呢？
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定之后给予被征收人的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）由于征收房屋致使的临时安置、搬迁的补偿；
（三）由于征收房屋致使的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
遇到不合理的补偿，协商又没有结果的情况，要采取这些措施争取公平合理的补偿
倘若遇到不合理的补偿，被断水断电，骚扰逼签、逼拆等情况，更应主动运用合法手段来维护权益。
维护权益的合法方式，一是协调、谈判，同征收方通过协商来处理，使我们拆迁补偿的合理诉求得到表达；一是直接提起行政诉讼或者申请行政复议。这两种方式，是我们被征收人经常用的两类救济途径。
通过协商实在解决不了的问题，就应该把思路转变，避免把机会给耽误了。可以向专业的拆迁律师咨询，获取专业的分析和维权方法，通过法律的渠道把公平合理的拆迁补偿争取过来。
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