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近日，宝龙地产竞得的天宁区凤凰公园东侧地块规划批前公示出炉。据规划，该地块将建大型商业综合体及住宅社区。商综位于中吴大道以北，光华路以南，由3F商业及最高17F的办公楼构成，商综内部分布多个大小不一的绿地；而住宅方面，则由9F-27F不等的20栋小高层、高层组成。
地块细节上：在东侧东南大道以及西侧奚杨路设置了机动车出入口，南侧光华路设置了步行出入口。基层社区服务中心设置在西南角，另外小区设置了两块集中活动场地（分别为570㎡和470㎡）。办公出入口设置在中吴大道以及东南大道。
据业内消息，该项目或将由宝龙、弘阳共同开发。不出意外，凤凰新城即将再现重量级商业广场，区域内传统商业格局将被重塑。
根据地块规划要求，商业地块需配建不少于20000㎡的集中式商业街（包含影院、品牌餐饮、精品超市等），且签订地块交接书后36个月内开业并投入运营；同时要求商业街开工建设后，住宅方可销售。
项目位于常州天宁区雕庄街道，东至东南大道、南至中吴大道，西至奚杨路，北至清溪河。据规划批前公示，居住用地总建面约为226376.22㎡，商业用地总建面约为107282.49㎡，建设单位为常州诚远置业发展有限公司。
效果示意图
东南角鸟瞰图 凤凰公园东侧商业示意图 沿中吴大道商业示意图 住宅示意图提升区域商业格调
5月，宝龙地产以13.4亿元竞得凤凰公园东侧地块，整体楼面价5430元/㎡。
由于该地块的商业配建要求，对开发商综合要求较高。因此善于打造、经营大规模综合性商业地产的宝龙地产、弘阳地产联手打造，匹配地块规划，相信将来在凤凰新城将会出现一座新兴的城市广场。
凤凰新城板块在主城区属热门区域，在售新盘有新城璞樾和山、中海铂悦公馆、衡麓世家等，售价16000-18000元/平不等。
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