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常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构

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阿牛哥 发表于 2019-8-8 09:27:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,宝龙地产竞得的天宁区凤凰公园东侧地块规划批前公示出炉。据规划,该地块将建大型商业综合体及住宅社区。商综位于中吴大道以北,光华路以南,由3F商业及最高17F的办公楼构成,商综内部分布多个大小不一的绿地;而住宅方面,则由9F-27F不等的20栋小高层、高层组成。

地块细节上:在东侧东南大道以及西侧奚杨路设置了机动车出入口,南侧光华路设置了步行出入口。基层社区服务中心设置在西南角,另外小区设置了两块集中活动场地(分别为570㎡和470㎡)。办公出入口设置在中吴大道以及东南大道。

据业内消息,该项目或将由宝龙、弘阳共同开发。不出意外,凤凰新城即将再现重量级商业广场,区域内传统商业格局将被重塑。

根据地块规划要求,商业地块需配建不少于20000㎡的集中式商业街(包含影院、品牌餐饮、精品超市等),且签订地块交接书后36个月内开业并投入运营;同时要求商业街开工建设后,住宅方可销售。
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
项目位于常州天宁区雕庄街道,东至东南大道、南至中吴大道,西至奚杨路,北至清溪河。据规划批前公示,居住用地总建面约为226376.22㎡,商业用地总建面约为107282.49㎡,建设单位为常州诚远置业发展有限公司。

效果示意图
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
东南角鸟瞰图
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
凤凰公园东侧商业示意图
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
沿中吴大道商业示意图
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
住宅示意图提升区域商业格调

5月,宝龙地产以13.4亿元竞得凤凰公园东侧地块,整体楼面价5430元/㎡。
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
由于该地块的商业配建要求,对开发商综合要求较高。因此善于打造、经营大规模综合性商业地产的宝龙地产、弘阳地产联手打造,匹配地块规划,相信将来在凤凰新城将会出现一座新兴的城市广场。
常州又一商业综合体:凤凰新城传统商业格局将被重构
凤凰新城板块在主城区属热门区域,在售新盘有新城璞樾和山、中海铂悦公馆、衡麓世家等,售价16000-18000元/平不等。

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