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常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

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白马骑士 发表于 2019-8-23 14:05:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
据悉,凡是居住在武进区星河丹堤的业主,在家就能看到一线湖景,小区人车分流设计、此外小区内部环境、物业服务也不错。
但是不久前,星河丹堤四期6#地块的规划曝光,原本计划9万方的商业体变成5万方商业体,此外还凭空增加6栋住宅楼!这一操作,引起了星河丹堤业主的强烈不满!
常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!
所以今天我实探了星河丹堤,也采访了周边的业主和咨询相关部门,了解到以下信息:
1、星河商业地块调整方案曝光:商业面积缩水近4万方,还新增6栋住宅楼;
2、星河一期业主哭诉:苦等近5年,9万方商业 体还缩小了;
3、星河工作人员回复:目前地块规划还在调整,后续会给予业主一个说法;
星河丹堤档案:
■ 楼盘详情:位于西太湖生态休闲区,项目总用地面积约1000余亩,一期于2015年交付,二期2019年交付,三期预计2020年交付,还有3幅地块未售。
■ 楼盘地址: 延政路与西太湖大道交汇处南
■ 物业公司:星河物业
■ 物 业 费:3.6元/㎡·月
■ 目前二手房挂牌价:13876元/㎡

星河商业地块调整方案曝光:商业面积缩水4万方,还新增6栋住宅楼
武进区星河丹堤规划商业体一直是项目的重磅利好,就在今年5月份,星河丹堤四期6#商业地块调整方案出炉:商业面积变小,减少一栋办公楼,另新增6栋住宅楼。
具体调整如下:
1、据星河丹堤6#地块经济技术指标显示:规划总用地面积56359㎡,地上建筑面积由281259㎡调整为248002㎡,商业建筑面积由92155㎡调整为51912㎡,办公建筑面积由188785㎡调整为80271㎡;
常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

其中规划调整包括:
1、原四栋多层商业,调整为东侧和北侧为商业楼;
2、原四栋酒店式办公楼(25-32F),调整为3栋办公楼(15-24F);
3、调整后规划方案新增6栋住宅楼(28-34F),2块400多㎡的体育场;

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

星河丹堤四期6#地块就位于星河丹堤一期的南侧,仅相隔一条孟津路。从化龙巷上网友提供的照片可见,在星河丹堤一期的住宅楼可以清楚的看到地块的全貌。

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

今天我实探后,发现地块内杂草丛生,还有一些临时搭建的居住房屋供建筑工人们休息,还有一面墙体,上面布置着星河产研基地,此外,地块内并没有开工的迹象。

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

星河一期业主哭诉:苦等5年,28万方商业体还缩小了
据规划显示,我们可以看到原计划的9万方商业部分体量明显缩水,星河这一操作引起了业主的强烈不满。

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

今天,我就来到已经交付入住的星河丹堤一期,和部分业主聊到星河丹堤四期6#地块时,她们开始一阵吐槽:
常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

1、一位业主表示她是在星河丹堤刚开盘就买房,住了差不多5年,但是规划的商业体依旧没有建造,如今商业体还缩小了,业主感觉自己受到了欺骗,想找开发商要个说法,但是并没有什么结果。

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

2、也有业主觉得商业体规划修改的并不周全。星河丹堤的南侧1公里的范围就是西太湖,如果按照地块原规划计算,遮挡的并不算严重。但是现规划的新增6栋住宅楼,靠近环湖北路就是3栋34F的高层,恐怕湖景被遮挡了一大半。

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

3、还有一个年轻妈妈表示:想带着家人想要购物,娱乐一下都只能开车去湖塘商业圈,那边的配套比较全,如今规划的商业体缩小近4万方,有些失望了。
常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

此外,据其他知情人士透露:星河丹堤四期6#地块原预计9月底开工,后续因为地块规划再做调整,恐怕后续动工时间要延期。

常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

值得一提的是,如果星河丹堤四期6#地块能按原规划方案执行,打造9万方商业综合体,也算是填补了西太湖板块的商业空白。

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工作人员回复:地块规划还在调整,后期会给予业主一个说法
今天,我再致电相关部门,他们给予的回复是:5月23日公示的星河丹堤四期6#地块调整方案并不是最终版,目前开发商正在重新调整该地块规划方案,至于正式的公布时间,还未知。
常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!

而我也向星河工作人员咨询了解到:目前,星河丹堤四期6#地块的调整方案还在调整,目前还没有具体信息释放,后续会有一定的说法给星河广大业主。
常州一商业地块规划遭变,周边业主叫苦不堪言!
目前,西太湖板块一直存在商业短板,而星河丹堤6#的商业地块的建设成了极大的利好,如今利好不能如约而至,势必会引起周边业主的不满。
相信开发商会权衡利弊关系,给予大家一个满意的回复。

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