|
|
家住湖塘新城南都小区的业主蒋先生反映，小区交付后，他们一直想筹备成立业委会，然而三年时间过去了，如今还依然没有成立，对此业主的心情都很迫切。
新城南都小区业主蒋先生感叹：“ 一直叫他们成立，就是不成立，他们说是成立的，就是不做。两个月前，我们全体业主申请签字送达给他们了，马上也60天了，一点反应也没有。”
蒋先生说，事实上，成立业委会的申请，这是第二次提交给社区了，可直到现在，业主委员会都没有如愿成立起来。“我现在就是想明确一个时间给我，是一年还是两年，是一个月还是两个月，按照道理60天就要成立了，怎么到现在还没有成立，我不知道是什么原因，什么利益问题。”
在蒋先生看来，成立业委会迫在眉睫，因为只有这样才能更好的让小区公共收益的分配透明化。“为了小区为了业主的利益，现在我们每年几百万的收入到哪里去了，我们有几千个车位的，要百分之七十在我们业主身上的 ，要分给我们业主的，还有广告费 ，什么都没有。”
按照规定，五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请，得到主管部门审核后，就可以进入业委会筹备阶段了。那么三年过去了，蒋先生所在的小区为什么仍然没有成立业委会呢？我们来到了湖塘镇南都社区居委会了解情况。
湖塘镇南都社区副书记蒋焕青表示：“这个有一个漫长的过程在里面，我们社区的职责是指导和监督引导，我们也在积极的做 。小区里有5501户居民，加上300多户商铺，要选出一百多户居民。申请是在2016年的时候，那时就开始筹备了，前面我也跟他们解释过了，现在申请又没有把前面的筹备组解除了。”
新城南都小区住户多，工作难度大，各项事务推进确实需要时间。而业主蒋先生此次递交的成立业委会的申请，之所以迟迟没有通过，主要原因在于目前小区已经存在一个业委会筹备组了。因为社区对业主委员会的成立只是进行指导和协助工作，所以筹备组工作的推进情况，他们也不十分清楚，对于这个答复，蒋先生表示不能接受：“我们这个业委会要什么时候才能成立，16年到现在多长时间了！多长时间能成立，给一个具体的时间给我。”
那么，2016年业委会筹备组的工作到底到哪一步了呢？电话联系了其中一位业主代表。
新城南都小区前筹备组业主代表表示：“去年夏天很热的时候，我们还在打电话，想把这个事情弄好的。我们也很想成立，哪个业主不想成立呢，把小区弄的更好一点，马上地铁就要通了，我们这个房子不是又要升值了吗。”
蒋焕青表示，眼下蒋先生提出的成立业委会的申请，要想尽快落实，首要问题还需确认之前的筹备组算不算数。“物业会和区的物管会，对2016年的筹备组，到现在业主提出来的要成立业委会，这个过程当中手续办到哪个程度，2016年的筹备组到底算不算，还能确认吗，整个过程我要理清楚。”
对此法律界人士提出了不同的意见：既如果在相关条件合适的情况下，也有成立两个业委会的可能性。“对于一个小区 各个物业部门之间能够拆分的话，也是可以成立两个业委会的，具体还是要看这个小区能不能拆成两个相互独立的物业区域。”
|
|
