常居地产中介是怎么收费的？

如果想在楼下的常居买一套二手房，请问常居地产中介是怎么收费的？他们都收哪些费用？有没有在常居买过房的小伙伴，和我说下，常居都会收哪些费用，先谢谢了！

下面我以在常州买的一套总价值230万的房子为例，告诉你在常居地产中介买二手房，都需要缴哪些费用。

第一，房子首付。房子首付的计算方式：总房款-[房屋面积*房子单价（银行评估的单价，不是你买房的实际单价）*0.7（银行评估单价的70%）]=首付金额。
第二，契税。契税一般是总房款的1.5%；
第三，个税。个税一般是总房款的1.0%（房子需要满二年）；
第四，评估代办费。一般是你贷款总额的千分之四；
第五，权证代办费。常居地产的权证代办费是统一的，收800元；
第六，贷款代办费。常居地产的贷款代办费也是统一的，收700元；
第七，中介费。场地地方中介费是总房款的2%（中介费可谈）。

那这套总价230万的房子，具体需要缴费：
1、首付就是：230万-[128平米*1.6万（银行评估单价）*0.7]=86.64万元；
2、契税：230万*1.5%=3.45万元；
3、个税：230万*1.0%=2.30万元；
4、评估代办费：（230万-86.64万）*0.4%=5734元；
5、权证代办费：800元；
6、贷款代办费：700元；
7、中介费：230万*2%=4.6万元；
也就是说，你如果要买一套价值230万的二手房，你需要准备大概97.7万元。

以上是我全手写，希望对你了解常居地产中介收费有所帮助，请叫我小雷锋。

作为一个刚买在常居地产中介买了一套二手房的人告诉你，常居地产中介费标准是：总房款的2%作为中介费（不成交，不收费，成交，才收费）。

不过一定要记住，中介费是可以谈的，中介费是可以谈的，中介费是可以谈的，重要的事说三遍！这个具体怎么谈，就要看你的谈判技巧了。我听人说，虽然中介费是2%，可是他谈到了0.5%，不过我猜测可能是内部有关系。正常中介费可谈的防范是1%-1.5%，就是说，你可能把中介费从总房款的2%砍到1%-1.5%，大家都是可以接受的。