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常居地产中介费标准是什么?一般是:总房款的2%作为中介费

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兽哥 发表于 2019-9-1 09:07:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
一提到买房,就有人想买新房,有的人想买二手房。如果你想在常州买一套二手房,又没有房源,肯定会找房产中介,而常州最大的二手房中介就是常居地产了。不管你在常州的哪个小区,都能看到常居地产的门店。常居地产中介费标准是什么?这个业内人士一般都知道~
常居地产中介费标准是什么?一般是:总房款的2%作为中介费
常州地产
作为一个刚买在常居地产中介买了一套二手房的人告诉你,其实常居地产中介费标准是“不标准”的!为什么这么说呢?因为在常居地产买房,中介费是可以谈的(这个我之前不知道,后来交了中介费才知道,多花了1万多买了个经验教训)。

一般常居业务员会告诉你,常居地产中介费标准是:总房款的2%作为中介费不成交,不收费,成交,才收费)。不过一定要记住,中介费是可以谈的,中介费是可以谈的,中介费是可以谈的,重要的事说三遍!这个具体怎么谈,就要看你的谈判技巧了。我听人说,虽然中介费是2%,可是他谈到了0.5%,不过我猜测可能是内部有关系。正常中介费可谈的防范是1%-1.5%,就是说,你可能把中介费从总房款的2%砍到1%-1.5%,大家都是可以接受的。

延伸阅读
二手房中介费收费标准及相关法律规定:
1.为规范房屋买卖经济服务市场价格行为,降低房屋买卖经济服务费用负担,中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。《通知》规定,房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。
2.房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由房屋买卖当事人自愿选择,通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,不超过500元/宗;代办贷款服务收费,不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算:
1.一般来说,二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。
2.现在二手房中介费一般都是按照总房款的2%收取。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。
3.二手房中介费是可以砍价的,一定要记住,一次能帮你省好几万!

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