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买房目前已经成为当前大多数人茶余饭后的谈资中的重要内容，周边的人也有很多人或吐槽或咨询，我发现，他们迷茫而痛苦。因为还能不能买房而忧愁，因为地价上涨而焦虑，更因楼市动荡而惴惴不安。楼市的多事之秋，有人问，这到底是最好的时代，还是最坏的时代。
今天把最近的一些感受集中写出来，总结了从入行以来，个人对楼市的一些看法和见解，总结有8点，既是目前常州楼市的现状，也是对常州楼市的失望。是吐槽，更是直面惨痛的现实。
现状之一：低房价时代，再也回不去了
现在常州刚需买房门槛大概在15000元/㎡左右，改善门槛大概在18000元/㎡以上。这个价格，对于常州这个等级的城市来说，接受度还是比较低的，普通刚需单靠自己正常工资是肯定买不起房的，多数还要靠家人帮助。
房地产要稳，更要防止大起大落。所以长期来看，常州的房价不太可能大跌，也不太可能大涨了。从这个角度来说，低房价时代，我们再也回不去了。
现状之二：低地价时代，也回不去了
常州的低价地，将越来越少。自从2017年以来全国众多开发商发现常州这座长三角潜力城市的价值，纷纷希望在常州拿地，地价不断刷新人们的预期和上线。常州的低地价时代，就再也回不去了。
常州地价超过8000元/㎡的地块已经超过27个，其中有11个超过10000元/㎡，这就拉高了人们对未来房价的预期，更要抢着买现在相对便宜的房子了。
现状之三：刚需被越赶越远，越来越没安全感
地价和房价齐飞，使价格成本变高；买房难度飙升，使时间成本变高，也使神经压力越来越大。
有的时候，稍微墨迹一下犹豫一下，买房机会就没了，购房成本增加都是小事，无房可买才最尴尬。
这年头，想当房奴都不是那么容易了。
现状之四：没关系，仍然很难买到热点楼盘
在常州，买热点楼盘都要找关系！没关系，在常州很难买到满意的房子！很多买房人，一开始都没意识到这个问题的严重性，接连受挫后，才认识到问题的关键。
总而言之，很多热门楼盘开盘，往往好房子都被关系户选走，没有关系的买房人，多数只能选到那些楼栋、楼层和户型不佳的房子，往往临街，或者被遮挡、采光不好，或者户型不好。找关系买房的水太深，我就不多说了，这是残酷的社会竞争啊。
现状之五：房价贵就算了，可质量还堪忧
有不少小区都被曝光质量问题，具体是哪些我就不多说了，此处省略一万字，字字泣血。
有些楼盘为了尽快销售，工程进度是非常快的。在快速盖房的过程中，是不是会稍微牺牲一些品质，我就不得而知了。
前两年常州楼市太火了，买房人都在抢房，哪里有挑房的资格。这也惯坏了开发商，能躺着挣钱，为什么要辛辛苦苦站着挣钱呢。
现状之六：小区物业问题频发，物业服务普遍比较差
实际上，很多小区的物业管理，最后都陷入恶性循环：物业费低，物业公司就减少保洁、保安等人员，节省成本，也就降低服务品质；业主嫌物业公司服务差，不交物业费；物业公司撤走，然后换另一家物业公司，发现更差……因为好的物业公司，看到这个小区的物业费这么低、无利可图，根本不愿意来。
现状之七：炒房客仍在囤房 刚需成功率降低
手中有钱的投资者，仍然想方设法在常州买入房产、囤积房产，客观上抢走了那些想买首套房的刚需、想买二套房的改善人群的房子。所以，买房机会并不是人人平等。
现状之八：仍存在严重的信息不对称现象
对很多买房人来说，吃亏之处就在于常州房地产市场仍然存在严重的信息不对称。很多买房人由于信息不对称、缺乏买房意识等原因，错失了不少买房机会，现在被现实刺激，却只能哀叹无言。
资金是力量，信息是财富。
目前的常州楼市，刚需仍然可以伺机出手，上车最重要。对于炒房客来说，也不要低估市场和政策的调控影响，只要调控不放松，就不要指望房价暴涨。但从长期来看，未来常州房价仍然还会涨。
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