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普天同庆！常州地铁1号线正式投入使用啦！可常州地铁刚开通，就有业主把房子涨了5000元/平米？地铁正式投入使用，对周边的小区会带来哪些影响呢？房价真的再度飙升了吗？带着这些问题今日我暴走1号线博爱路站周边中介门店，经过我的深度挖掘，为大家带回以下猛料：
①博爱路站周边小区二手房挂牌均价都有不同程度的上浮，最高涨幅达2089元/平米。
②太惨！地铁＋学区，新丰街西楼二手房房价飙升，更有业主1个月暴涨5000元/平米，却遭中介爆料：今年该小区一套成交都没有！
③中介提醒：买房要趁早，房价还会涨。
博爱路站周边小区二手房挂牌均价都有不同程度上浮，最高涨幅达2089元/㎡
今日我首先乘坐地铁来到了博爱路站，据周边中介透露：因为大家都知道地铁9月开通，所以从7月份开始就有小区的业主开始上调房价。查阅相关二手房网站，发现确实如此，其中新丰街西楼涨幅最高。
新丰街西楼二手房最新挂牌均价已达29654元/㎡，与上月相比，涨幅达2089元/㎡。
该小区与地铁1号线博爱路站仅234米，学区为常州市博爱小学。
地铁＋学区，新丰街西楼二手房房价飙升，更有业主1个月暴涨5000元/㎡，却遭中介爆料：今年该小区一套成交都没有！
为了了解新丰街西楼的详细情况，我在周边几家中介询问了近1个小时。
虽然是学区＋地铁， 新丰街西楼涨价势头最猛，但成交量却不容乐观：
问：新丰街西楼，现在既是学区房又是地铁房，成交量应该还可以吧？
中介：看得客户很多，但是买的客户还是少，我上一次卖出去新丰街西楼的房子都是去年6月份的事情了，今年都没有成交。
问：这个怎么说？
中介：这个小区房龄有几十年了，整个小区很老化了，但出售的房源价格都在2.5万＋/㎡以上，这个价格在整个常州来说都是高的。
中介：虽然是地铁和学区都有，但这样的小区多得是，价格便宜的也多。像丽景花园和它一样的配套，价格也只在2.1万/㎡这样，小区环境还更好。
所以丽景花园的成交量比新丰街西楼的成交情况要好不少。中介：这个月我就有一单成交了。 在通过和多个中介对话后，我了解到：新丰街西楼虽然涨价趋势最猛，关注度也高，但是成交量却是不如周边其他小区的。
根本原因就是小区房龄太高，已经属于城中村，并且房源价格远远高于其他小区，所以成交量极低。
太离谱！新丰街西楼有业主1个月暴涨5000元/㎡，中介直言：很难成交
在更深入的和中介详聊之后，他们向我透露，新丰街西楼中现在有业主挂出35411元/㎡的价格，单价比市场价高出5757元/㎡。
之后，我也在二手房网站中找到了该套房源。
据中介介绍：这个房东就是看准了地铁开通，8月将房价从3万/㎡调到了3.5万/㎡，虽然中介提醒，价格太高不易成交，但房东不为所动，到目前为止，连询问的人都没有。
中介也直言：这个价格很难成交。
中介提醒：买房要趁早，房价还会涨
在今日实探的过程中，我与不少中介聊到了地铁开通的事情。
他们表示：地铁开通对常州人民是好事，但对买房人可能就没那么好了。地铁的出现，最直接的影响就是大多小区二手房房价都会有所上浮。
以下是中介所言经典语录：
中介：现在地铁通了，二手房涨成一片，短时间内是不会有下跌的。
中介：不但我们二手房市场，新房市场只要打着地铁盘的楼盘，我相信只要开发商不傻，价格也会有所上调的。
中介：等房子跌价的都是不明智的，十年前就说房子要跌价，你看到现在呢？不都是翻了几番了。
中介：现在房贷利率不是也调整了吗，各种事实都证明了一句话：买房要趁早。
中介：以我做中介4年的经验来说，我个人的看法哦：房价还是要涨的。 以上就是我实探到的所有内容，你觉得地铁的到来，引起周边小区的涨价合理吗？对于新丰街西楼学区＋地铁双重保障，却依旧成交量不高，你有什么看法？
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