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作为一个刚刚买完二手房的人来说说我自己的看法：其实不要一开始就跟房主见面谈价。一般第一次跟房主见面都是第一次看房，最好这一次只看房不谈价，如果是在看房后跟房主见面倒是可以谈价了，但是一定要做完下准备再谈价：
首先，做足功课。做足功课的意思是首先要了解你所要买的片区的最近房子价格，最好有同户型同楼层价格参考（不同楼层价格差距有时候很大）。这个决定了你自己到时候对你看中房子的大概估价。
其次，明确自己的心里底线。如果你看上一个房子，通过自己的评估和手上资金情况给了一个心里估价，一定要有这个价格，这样可以避免在谈价时被动接受房主价格。同时你给中介的第一次报价应该比这个价格还要低（一般有经验的中介给房主的第一次报价是要比买房者价格低的，这样利于后续谈价）。
最后，一定要重视中介的作用。一个好的中介是房主和买房人之间的调和剂，一开始的价格一定要让中介和房主谈。这样可以避免价格过低见面时谈崩的情况，如果是中介谈的话，后续可以有缓和的余地。等到中介和房主价格谈得差不多就可以和房主见面了。
一般只要房主答应见面，基本上都和自己当初让中介谈的价格差不多了，所以见面只要你不说房子太差，基本上都应该不用怎么谈了。
以上来自一个不怎么会砍价的买家的买房经验，希望对你有帮助。
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