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2019年1-6月常州市商品住宅成交339万㎡，整个半年可谓高歌猛进，量价齐升，整个上半年常州楼市呈现新增供应小于新增成交的状态，市区的商品住宅在售库存再度跌破200万㎡，去化周期降到不足5个月的水平；价格方面，整个上半年市区住宅均价15200元/㎡，同比去年同期上涨18%。
不得不说常州人的购买力不是一般的强，作为笔者也非常好奇，常州外来人口不算多，城市存量住宅小区晚上去看亮灯率也不高，拥有几套住宅的人不在少数，可这住宅价格越涨越高，不见购买力降低，好像只有买买买。
这其中的玄机到底在哪里呢？
这不得不说从去年下半年以来的土拍为楼市上升发挥了很大的作用，面粉贵过面包给市场创造了很好的盈利面，投资者可以说支撑了楼市的半边天，这就是我们现在常说的房地产金融化。笔者听常州中介人士聊起他们几个人各出一部分钱，约定好利益分配和推出机制，合伙买房，也许我这么讲你会明白怎么回事了吧。
上半年过完了，我们来展望一下下半年吧，去年下半年和今年上半年的土拍地块产品下半年将陆续上市。目前常州房价已经直逼无锡，未来房价大概率再创新高，只是能不能延续上半年的热度却很难说，毕竟房子不是白菜，要真金白银掏出来的，没有刚需接受，房子卖给谁呢？千万不要更着开发商疯，最后一切成为镜中月，水中花。
最后看看常州上半年土拍的情况
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