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苏州最强限售令:新房限售3年,二手房5年才能转手

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新闻小助手官方认证 发表于 2019-7-25 15:00:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
苏州楼市炸开锅,很多苏州地产人、炒房人和买房人开始失眠。苏州市人民政府网站发布《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》。意见指出,对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施,苏州市区范围内新取得预(销)售许可的商品住房项目(含已经取得预售许可尚未开始网签的项目),购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让;二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。
苏州最强限售令:新房限售3年,二手房5年才能转手
同时,非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时,应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。意见文件从7月25日开始执行,具体情况可见下表。
苏州最强限售令:新房限售3年,二手房5年才能转手
这是苏州今年以来的第四次调控了。自今年以来,苏州的土地市场过热,就被点名预警提示。严跃进指出,限售范围扩大是苏州当前政策明显收紧的地方。对于一些苏州的炒房者来说,这两年的房屋流动性会明显减少,这有助于打击各类购房套现的行为。对居民购房政策的调整中,把昆山和太仓都纳入到严格限购的范围,和炒房者这两年在此类购房市场炒作等有关,政策收紧意味着购房的要求更高,有助于打击炒房需求。

从这个调控的信号可以看出,国家对于楼市调控的决心是巨大的。“一城一策”、“房住不炒”,稳楼市稳预期。前有开封城市的松绑,后有市场过热苏州城市的调控升级,这都是根据市场来执行的“一城一策”。所以对于还抱有侥幸心理炒房的人群,需谨慎了,可能一不小心就会被套进去。对于刚需族,政府的初心是保刚需,在楼市变动期间,多多关注楼市政策,关注部分房企的动向,对于泡沫较大的区域谨慎选择。

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