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专家提醒:这几种二手房再便宜也别买!

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迪丽热巴S 发表于 2019-7-26 11:55:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
买房对每个家庭都是大事,但是房价问题是每个购房者关注的重点。但是我国很多一二线城市,房价已经超出了绝大多数人的购买能力,于是很多买房刚需族把目光投向了二手市场,但专家透露:这几种二手房再便宜也别买。
专家提醒:这几种二手房再便宜也别买!
1. 被划入拆迁范围的二手房
随着城镇化的快速推进,不少地方都已经划入了拆迁的范围,而对于拆迁范围内的房子,也是无法贷款的。并且买待拆迁的二手房,也是无法办理过户手续的,也就是说如果到时候房子拆迁的话,不但拿不到拆迁款,连之前买房子的钱也是无法得到赔偿的。

2. 违建的二手房
什么是违建的房子呢?简单来说,在城市规划区内,未取得相关建设许可证,或者是采取欺骗的手段骗取批准而占地扩建的建筑物。而在现实中,很多购买二手房的人,看到房子在低价出售,于是二话不说就买下来了,结果买下来才发现房子是属于违建二手。
购买的二手房有违建的话,违建面积是不受法律保护的,随时会被拆迁,因此你在知情的情况下购买违建的二手房,被拆迁时得不到任何赔偿,并且二手房有违建,在违建拆除、恢复原样之前,房子是不能买卖、过户或者通过任何合法途径抵押贷款。所以,大家在购买二手房时,要看看房子的合法性。

3. 二手期房
首先我们要知道,二手期房和二手房是两个不同的概念。二手期房其实是指可能房子已经盖好了,但是房产证还没有办下来,也可以是投资客倒卖的楼花,就是说,有的投资客先行购买期房,但是现在为了套现而出售的房子,有的开发商是允许直接改名的,这个还好点,但是有的开发商是不允许直接改名的。那么,就会变成名副其实的二手期房!
一般的二手期房,都会比相同地段的房子便宜,但是,这种房子其实的价值是非常低的,即使是期房,但是还不是现房,所以大家在买房子的时候,千万不要觉得这样就一定是捡到了一个大漏儿。在购买之前,一定要问明白了,是不是二手期房。

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