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近日，国家统计局发布了7月份全国70个大中城市商品住宅销售价格指数，数字显示， 在新房价格方面总体稳定，仅3个城市下跌，7城持平，其余60城环比微涨；而在二手房方面却有些意外，其中48城上涨，2城持平，下跌城市达到20个，这是近年来还是很少出现的情况。
70大城市中新建商品住宅成交环比6月下跌的只有两个城市：天津和南充。其中天津环比微跌0.3%，南充环比微跌0.3%。其中环比涨幅超过1%的城市共计9个，分别为南京、厦门、武汉、成都、西安、徐州、金华、平顶山、大理。同比涨幅超过20%的城市有呼和浩特、西安、秦皇岛、大理等4个城市，其中西安涨幅高达25.3%。
小结：绝大部分城市环比涨幅均控制在在1%以内的范围内，涨幅比较平缓，房地产调控效果逐渐显现。成都、西安、大理等城市房地产价格涨幅较大，依然存在较大的房地产投机寻租空间；天津房地产价格涨幅最小，环比微降0.3%及同比涨幅1.9均排末位，市场降温明显。
70大中城市二手住宅，北京录得环比下降0.3%和同比下降0.5%，市场稳中有降；环京地区二手房市场价格受北京影响明显，大多处于微跌状态。7月二手房环比涨幅超过1%的城市有太原、宁波、厦门、西安、西宁、包头、无锡、洛阳等9个城市，另外二手住宅房价同比上涨超过20%的城市只有一个呼和浩特。
小结：7月二手住房价格总体保持平稳，涨跌幅较小，宁波市受人才引进政策放宽的影响二手房价格回升明显，呼和浩特是一二手房同比均超过20%的城市，属于市场偏热的城市。
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