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房价高到一定程度，接盘的人就越少，成交量只会下降，现在适不适合买房？答案是：还是要根据自己的情况而定。房子虽然卖不动，但房价不会暴跌！开发商：若跌30％，我们都死了。高负债、稳房价、老龄化的背景下横盘或小幅下跌已经是最理想状态，高负债去买房收获是早一些搬进自己的房子，但降薪、失业、房价下跌，代价就是面临断供，日子更难过。
有数据统计，今年以来共有271家房地产企业宣告破产清算。除了大量不知名的中小型房企之外，位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然在列。面对持续的楼市寒冬，大房企加快拼业绩、冲规模的节奏，中小房企在多重压力下开始扛不住了。
某开发商负责人说道，过去30年的房地产发展模式很难再继续下去了。未来房地产市场显然只属于前30强。重庆市前市 长黄奇帆表示今后十几年，开发商数量会减少三分之二以上！按照这一说法，还要有6万多家房地产企业可能在未来十几年"消亡"！
其实，每次调控升级后，都会有一轮降价潮，比如2018年9月份之后全国有些城市开始出现降价现象，因为开发商融资难，对后市不看好，必然会少拿地，多卖房，提升项目周转，加速资金回款。
对于一些卖得不好的项目，只能是降价，谁先降价，谁先抢到客户。只不过跌幅都不会很大，融创孙宏斌去年某会议上发话，未来两三年内房价不会暴跌，若整体房价跌了30%以上，我们就都死了。
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