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房子虽然卖不动,但房价不会暴跌!开发商:若跌30%,我们都死了

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以梦为家 发表于 2019-8-28 08:21:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
房价高到一定程度,接盘的人就越少,成交量只会下降,现在适不适合买房?答案是:还是要根据自己的情况而定。房子虽然卖不动,但房价不会暴跌!开发商:若跌30%,我们都死了。高负债、稳房价、老龄化的背景下横盘或小幅下跌已经是最理想状态,高负债去买房收获是早一些搬进自己的房子,但降薪、失业、房价下跌,代价就是面临断供,日子更难过。
房子虽然卖不动,但房价不会暴跌!开发商:若跌30%,我们都死了
有数据统计,今年以来共有271家房地产企业宣告破产清算。除了大量不知名的中小型房企之外,位列全国500强第215位的上市房企银亿集团也赫然在列。面对持续的楼市寒冬,大房企加快拼业绩、冲规模的节奏,中小房企在多重压力下开始扛不住了。

某开发商负责人说道,过去30年的房地产发展模式很难再继续下去了。未来房地产市场显然只属于前30强。重庆市前市 长黄奇帆表示今后十几年,开发商数量会减少三分之二以上!按照这一说法,还要有6万多家房地产企业可能在未来十几年"消亡"!

其实,每次调控升级后,都会有一轮降价潮,比如2018年9月份之后全国有些城市开始出现降价现象,因为开发商融资难,对后市不看好,必然会少拿地,多卖房,提升项目周转,加速资金回款。

对于一些卖得不好的项目,只能是降价,谁先降价,谁先抢到客户。只不过跌幅都不会很大,融创孙宏斌去年某会议上发话,未来两三年内房价不会暴跌,若整体房价跌了30%以上,我们就都死了。

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