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请问顶楼的房子能买吗?听说顶楼的房子漏水,可是价格便宜~

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房宝个人认证 发表于 2019-8-6 09:58:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
顶楼的房子到底能不能买?听说顶楼的房子漏水,可是价格便宜~住过的人:以后换房,说什么也不再买顶楼!
请问顶楼的房子能买吗?听说顶楼的房子漏水,可是价格便宜~
如今买房子可得好好斟酌,不管是户型还是楼层的选择都不能太大意,毕竟一套房子动不动就几百万,没买好的那损失太大了,除了自己住着不舒服外,以后想要换房子也比较麻烦。今天我们要说的一个问题就是“顶楼的房子到底值不值得买”?
很多年轻人买房是偏爱顶楼的,主要有以下三点原因:
一是视野宽阔;
二是光照比较亮堂;
三是没人吵吵,上面没人住了,就不会有半夜异响等情况,心静。

而且一般来讲售楼处的小姐也会极力推荐顶楼,开发商有的时候也会对顶楼推出一些优惠,之前认识的一位朋友就买了顶楼,当时就是开发商推出买顶楼送天台,他觉得非常划算,但是入装修完入住才知道“顶楼其实没有想象中的那么好”到现在他表示有点后悔,才知为什么有钱人不买顶楼是有原因的。

买了顶楼的哥们的亲身经历:
他买的房子是2010年以前盖的房子,顶楼都不是尖顶子,而是平顶楼,平顶楼房有一个最大的缺点,那就是漏雨!而且没治。
为什么没治?因为即使漏雨的地方不是从你家楼顶,别人家漏雨也同样会渗漏过去。所以一旦楼顶漏水就要整个楼顶都从新做防水,这样不仅浪费钱,而且非常麻烦。
就那个哥们,他家那一套二手房,在路边,后来他家楼前那条路成了迎宾道,那么就要搞形象工程,楼顶一律政府出钱装修;说是装修,就是搭一个铁架子,之后盖上石棉瓦,本来他以为这样就可以不漏水了,但是没想到根本没啥用。
请问顶楼的房子能买吗?听说顶楼的房子漏水,可是价格便宜~
顶楼该漏雨还是漏雨,为什么呢
原来的楼顶上装有太阳能,太阳能就放在石棉瓦上面了,有一住户家太阳能,经常上水忘记关水,直接流到了楼顶里面了,好家伙全部聚集到他家的那个位置,滴答滴答漏个不停,木地板也泡起来了,非常闹心?

只能去和领居家说清楚,上水的时候,注意关水,但是一到大雨天水还是会从楼顶的缝里流进来。除非楼顶全部做一次大的防水,否则白搭;所以这个哥们最后只能想办法卖掉自己的房子,不过直到现在他的房子还挂在中介那里卖不出去!

除此之外,买顶楼你还有可能遇到哪些问题呢
1、电梯机房噪音太大
大家都知道一般高楼层都是需要电梯来方便大家出行的,而电梯的机房通常都会安置在最顶端的,电梯机房每天运转会产生很大大噪音,特别是晚上夜深人静的时候住在顶楼听得真真切切,如果家里人睡眠比较浅特别影响休息

2、水压不足
水压一般都是由水泵从地面泵水上来的,那么除了在最低楼的一楼有蓄水池,大部份的楼层都需依靠水泵泵水,要是住在顶楼,那么很多时候都可能要面临着水压不足的状况,如果是在晚上用水的高峰期那真的是哭也没用。

3、卫生间会有异味
相信很多的业主都不是很明白为什么顶楼的卫生间会散发着异味?一般不是低层的卫生间才会有异味的吗?其实这个异味并不是大家想的那样卫生间反的味道,而是说很多楼房的通风管道都是设在顶部的,那么一栋楼的排气管道都需要经过顶楼进行排放,现所以顶楼的住户能在厨房、卫生间里闻到楼下住户的油烟味道,很久都不扩散。

4、楼板容易出现裂痕
住在楼顶的房子,那么不论是从屋顶和墙壁,都是比较出现裂痕,相对来说顶部的楼板都是露天,天天都要经过日晒雨淋,要是时间长了就很难保证会出现裂痕渗水等,有时候还会连累家里的其他墙壁出现发霉、开裂等情况,确实得不偿失。

5、停电困扰
最后就是最让人受不了的,住在顶楼一旦停电,出行是个大问题,现在一般高层都有30层左右,一旦停电出行只能靠爬楼,一下子从顶楼爬到一楼可不是一件轻松的事情,所以家里有老人小孩的家庭要提前考虑到这一点,尽量避开顶楼。

6、顶楼逃生问题
一旦发生火灾和地震等危险的时候,顶楼逃生比较难,就算有消防救援,高过30层的顶楼消防云梯也很难达到。

如果你在买房的时候,会考虑买顶楼的房子吗?

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