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中介销售银河湾房源没保障:购房者交了定金,大半年没办法过户!

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房宝个人认证 发表于 2019-8-15 15:55:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
买卖二手房时,正常情况下,购房者在付完定金后,便视作为确定要购买该套房源,那么卖方则需要与其签订正式的购房合同以及办理一系列过户手续。而近日,市民吴先生在购买一套二手房时,今年年初交的定金,此后便再无消息,直接现在为止仍然没有办理后续的购房事宜。
中介销售银河湾房源没保障:购房者交了定金,大半年没办法过户!
8月9号上午,记者见到了焦急的吴先生,他告诉记者,今年一月份,他在一家名为骏驰二手房中介那里看到,该中介在代理售卖新北区银河湾第一城的部分烂尾重售房源,由于价格相对比较便宜,吴先生心动了,便立即与房产中介协商相关购房事宜。“去年1月26号,我们在那边交了定金,上面写的谁购置银河湾哪栋哪单元的房源,一个定金,当时是口头承诺的,正月初十过来签合同。”

收据显示,吴先生当时付了1万元的定金,其中没有写明什么时间办理交房手续。吴先生说,自从自己付完钱款后,对方便开始以各种理由拖延,好几次吴先生上门想要协商,都见不着人。“今年到现在也没具体的说法,每次问都来回拖,这星期下星期,这个月下个月,现在一个说法都没有,这肯定着急的,现在我们好多人上学户口的事都没有着落,有的下半年开学了,小孩上学一点着落都没。”
中介销售银河湾房源没保障:购房者交了定金,大半年没办法过户!
无独有偶,市民赵女士在该中介买的银河湾第一城的房源,也遇到了同样的问题。 “我们是正月初八定的房子,当时也写了收据,他说一个多月可以过户,户口可以迁过来,到现在还没有着落。一万块钱定金,微信直接转账给他的。”

据了解,赵女士等人通过建立微信维权群后发现,与他们情况类似的大约有六七十个人,都是交了定金后便没有签购房合同的。不少购房者们怀疑,该房产中介不守信用,有诈骗的嫌疑。为了核实情况,记者让赵女士当场给中介方打去电话。

骏驰房产中介工作人员在电话里说:“人在南京,过一会儿我问过领导以后给你回个电话。”

然而,直到当天下午,赵女士仍没接到对方的回电,记者随后又来到了位于银河湾第一城一号岗亭旁的骏驰房产中介,此时为下午4点多,照理应该为正常营业时间,但中介里却没一个人影,记者尝试拨打了贴在屋内墙上的一个名叫陈莉的销售的电话号码。

骏驰房产中介销售陈莉在电话里说:“我先声明一点,我只是一个卖房子的人,我可以把开发商的人电话给你,你给他打电话,因为这个问题我也解释不了,如果要退钱我可以给你解决,但是你要房子,我解决不了。”

购房者朱女士表示:“我现在就想要这个房子,不是我们一户两户,是几十户!”
购房者赵女士说:“我们那边租的房子现在也退了,现在搞的没地方住了。”

为此,记者又电话联系了银河湾第一城烂尾重售房源的总销售张敏,对方表示,目前这批房源有多家房产中介进行托管出售。“因为第一城二期的房子不是破产了么,从新北法院破产重组三次流拍,当时跟深圳一家,天宏投资也是国企,跟法院签订了协议做价,3.87个亿买过去,他们前面只付了1.4个亿,要他们45天之内把3.87个亿补齐。”

张敏告诉记者,而后,投资方通知让各房产中介开始集中续客回笼资金,中介销售便开始大量售卖这批房源,而等续客工作做的差不多的时候,又出现了个问题。“负责这起案子的庭长也出事了,从上到下,整个管破产的法院一条线,从上到下都没了,工作突然被停滞了,后来上上个星期,区政府因为债券分配已经拖了好长时间了,就说用政府执行吧,现在正在走程序,刚把评估报告做出来,现在正在调备案价。”

张敏表示,等备案价格等相关手续正式拟定后,银河湾第一城的这批房源才可正式对外出售,到时各房产中介会与此前支付定金的购房者联系,但具体时间还不能确定。针对此事,法律界人士则认为,房产中介方面存在一定的过错,购房者可凭相关证据依法维护自己的权利。

有律师认为:“时过近半年,双方之间还未签订正式的购房合同,作为购房者来讲,可以书面发函,催促中介,要求中介在一定的期限内,与其订立正式的购房合同,如果逾期中介未答复,或未与购房者签订正式购房合同,就认为中介存在违约的行为,作为购房者,可以要求按照双倍返还定金的原则向中介主张权利。”

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