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住建部连夜发出通知:3年房价涨幅不能超过5%!

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房天下官方认证 发表于 2019-6-3 10:07:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
楼市小阳春的好日子结束了,谁冒头就打谁。胜利的大会,意味深长。
在中央经济工作会议之前,政治局会议就是风向标,昨天的会议重申了“房住不炒”。紧接着住建局随即的表态,对第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。一城一策的刀子越磨越快了。
住建部的表态如下:住建局一季度调研情况看,房地产市场总体保持平稳,住宅销售平稳回落,房价基本稳定,市场预期趋于理性。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。
换句话说,一季度楼市小阳春引起了中央的关注。不能让楼市反弹太多,经济增长好于预期,一季度gdp有6.4%,楼市不用刺激经济了。
下一步措施来了:
按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
连夜发出通知!3年房价涨幅不能超过5%!

3年房价涨幅不能超过5%

住建部连夜发出通知:3年房价涨幅不能超过5%!
知情人士得到的消息,住建部要求各地研究制定一城一策的长效机制,控房价,控地价涨幅。
武汉合肥都出台了通知,之前上调的地价,现在又下调了,未来三年的涨幅不能超过5%。长沙开会传达中央讲话精神、成都也在研究制定。
画重点:未来三年的涨幅不能超过5%这就意味着,房价涨幅会有一个涨幅控制空间。南京想等到年底破限价的,洗洗睡吧。
1、哪些城市过热了?我觉得苏州房价,杭州地价很突出。但部分热点城市住宅销售回暖、土地市场热度回升,需引起高度关注。
这里我要为南京辩解一下,2019年南京的土拍还是很理性的,上次迈皋桥的土拍地价不过2万多。但是开盘疯抢的局面是不被允许出现,江北核心区和河西南的开盘节奏可能要控制的更好,江北核心区已经开了,六合高淳溧水的先开一波,河西南限价盘慢慢开,据悉河西南升龙天汇最快下周就领销许,但是其他高价地怎么办,先晾一会吧。
2、下一步政策怎么出?季度月度考核地区政府
按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
每个月、每个季度、每个年度都会有一个涨幅分配指标。而且考核的是地区政府。
3、会议开过了,要下刀子了
值得注意的是,中共中央政治局19日召开会议要求,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。
按照稳妥实施房地产长效机制方案确定的月度分析、季度评价、年度考核的要求,住房和城乡建设部对2019年第一季度房价、地价波动幅度较大的城市进行了预警提示。
刀越磨越快 契税提高!公积金认房又认贷
4月17日,中国人民银行调查统计司原司长盛松成在新华社旗下《经济参考报》发表署名文章,强调:“应坚持房地产调控不动摇,谨防新一轮房价上涨。”
接着,昨天的中共中央政治局会议就重申了“房住不炒”。
一向紧跟政策的北京、长沙,立马又对调控政策做了加码。
4月15日,北京国管公积金新政正式执行 ,除了认房又认贷之外,规定二套房首付60% 最多可贷60万。
4月16日,长沙发布了“契税新政”,契税提高到4%。明确从4月22日开始,全市二套房一律按照4%的契税标准征收(之前90平米及以下按1%征收,90平米以上按2%征收)。
政治局表态,可以看成是“新一轮的调控风向标”。一旦出现短期涨幅过快的城市,很有可能被点名、问责。
叫嚣楼市小阳春,甚至捂盘打算到年底的开发商,都是对对政策市完全没搞清楚。脆弱的繁荣, 稍纵即逝。房价不能大涨,也不能大跌,稳定对大家都好。


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