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近期，常州楼市小编吐血整理完661个小区的最新房价，发现一些小区的房价又增值了。不仅如此，小编也是一阵感慨：7月份超2000套房源即将上市，常州即将迎来可怕开盘潮！ 这一系列回暖现象让不少粉丝表示怀疑：常州这座小城市不行、常州房价会跌、常州小区空置率太高 这些质疑声从未停歇，可是即使这样，常州的房价并没有因为这些质疑声而跌！
01、在常州生活了这么多年，房价等你了吗？等风等雨，房价却没有等你！ 说起常州房价，不少人都是以后悔结语，借用周星驰的经典语句：曾经有一套低价的房源放在我面前，我没有买，等我失去的时候我才后悔莫及，如果上天能够给我一个再来一次的机会，我会对那个销售说一个字：买。 那么这些年来，常州房价都涨了多少呢？我们一起看一下： 2008年 常州楼市整体低迷，金融危机，你说买房会亏！
2009年 房价5137元／㎡，还没买房的你说再观望观望！
2010年 房价7211元/㎡，你还没有买房，房价却涨了2000元/㎡，但你倔强的等房价跌。
2011-2013年 房价7760-7279元/㎡，还没买房的你因为新政策实施，错失买房良机。
2014-2016年 房价6600-7500元/㎡，还没买房的你听专家说，常州三年不供地，房价也不会涨！
2017年 房价10638元/㎡，你没有买房，你说房价涨的太离谱，想等跌价！
2018年 房价13415元/㎡，房价破万，还没买房的你眼睁睁看着首付款额度增加。
2019年 房价15000元/㎡，还没买房的你哭诉，买不起房。 结果，常州房价从5100元/㎡-15000元/㎡，你错失了一次又一次买房良机！所以，你买或者不买房，房价都不会等你！ 02、天价学区房，稳扎根常州市场！ 常州学区房价会降吗？回答：不会。 可以绝对的说，一般带有学区附加值的房源价格都不会很低，更有学区房要卖3-4万+/㎡。此前常州楼市多次实探学区二手房市场，发现学区房不仅价格贵，而且也没有议价的空间。 目前，解小和二十四中双学区房，二手房价要卖4万+/㎡，还有局小+实验初中、局小+北郊中学、博爱路小学+实验初中等学区房二手房价格都已经突破2-3万+/㎡，可想而知，学区的份量孰轻孰重你们自己体会，房价自然也就不会降了。 “望子成龙，望女成凤”。说到底，学区房都是家长想给孩子提供良好的学习环境，接受高等教育！ 所以，常州买房人不缺你一个。 03、品牌房企扎根常州，未来房价潜力爆发！ 据不完全统计，今年上半年参与土拍的房企超50家。 今年，常州一些老面孔开发商也是抢占了常州楼市的威风，一次次的刷新常州地价，展现了企业雄厚实力，资本大鳄市场竞争越演越烈。 此外，还有一些新面孔房企首进常州：大发今年分别拿下礼嘉镇和郑陆镇地块，发掘乡镇板块的潜力。蓝光不仅拿下武进乡镇地块，还有望在新桥镇打造蓝光黑钻系产品。此外还有融信地产，也看好常州市场。 此前，常州楼市还整理了常州主城品牌房企在售/待售项目，一览他们的布局，大品牌房企已经扎根常州多年，当然，随着常州市场的扩张，越来越多外来开发商开始对常州土地虎视眈眈。 所以说，常州楼市还是有巨大的发展潜力的，房价也如此。 04、万元高价地围城，你准备好迎接高价盘了吗？ 2019年上半年（截止到7月3日），常州成功拍出29幅地块，成交金额高达362.2亿元！ 从以上的图表我们得知：今年常州极其疯狂，尤其5月份，直冲高峰。 据克而瑞数据统计，常州5月成交额高达231.82亿元，直接碾压上海无锡成都，成为2019年5月全国土拍成交金额榜的第4名！ 此外，常州已经诞生了11幅万元地块：2019常州新地王成交楼面地价超15562元/㎡，可想而知，常州房价格局发生改变。 之前我实探各家楼盘时，不止一位置业顾问告诉我：万元地价，上市后毛坯产品起码要翻一番，因为一个房子的最终售价=地价+建筑成本价+开发商利润。 先不说地产，就说普通商店做生意，为了谋利，出售的价格≠进货价，毕竟商人利当头！ 所以，在高地价围城的今天，你还在等房价跌吗？ 如今常州楼市流传这么一段话：今年不买房，明年买地王！ 所以，就普通人而言，买房这件事没有对与错，只是说把握良机，看准下手。
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